Shophouse Tân Tạo Shopping Street tại Đức Hòa, Long An hút khách nhờ bài toán sinh lời thực

Ngày đăng: 03-12-2019

Lợi nhuận đầu tư cao, phù hợp tích lũy dài hạn

Trên thực tế, theo các chuyên gia bất động sản, dù là dòng sản phẩm nào, chủ đầu tư hay nhà đầu tư vận hành, người mua cần nắm được bài toán sinh lời thực tế. Trong bối cảnh đó, dòng sản phẩm shophouse (nhà phố thương mại và căn hộ tầng trệt của các block chung cư) đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn, nhờ tích hợp vừa ở vừa kinh doanh, thanh khoản tốt, tỷ lệ tăng giá cao...

Chính vì tích hợp nhiều chức năng, shophouse từ lâu không chỉ thu hút khách mua là nhà đầu tư cá nhân mà còn lọt vào tầm ngắm của nhà đầu tư tổ chức (các doanh nghiệp). Trong khi, số lượng dòng sản phẩm này thường chiếm tỷ lệ không lớn trong tổng thể dự án.

Shophouse sở hữu thiết kế thông minh “2 trong 1” giúp chủ nhân dễ dàng kết hợp vừa shop (kinh doanh) vừa house (để an cư). So với đất nền và chung cư, loại hình này có nguồn cung rất hạn chế, bởi hầu hết tại các dự án thì số lượng căn shophouse đều chỉ chiếm từ 1 - 3% tổng số lượng sản phẩm chào bán.

Hiện nay, những cơn “sốt” của phân khúc đất nền khiến giá trị bị đẩy lên cao với nhiều rủi ro thì shophouse vẫn giữ vững phong độ trong thời gian dài. Dù không sốt nóng để các nhà đầu tư “lướt” kiếm lời nhanh chóng nhưng shophouse cho thấy là một kênh đầu tư và tích trữ tài sản hấp dẫn, an toàn. Nhà đầu tư nhận được “giá trị kép” từ dòng tiền cho thuê, và giá trị gia tăng nội tại của tài sản.

Một trong những lợi thế nổi bật đầu tiên của shophouse đó là được “ưu tiên” bố trí ở các trục đường huyết mạch, những vị trí đẹp nhất trong một khu đô thị. Nhờ vậy, chủ nhân dễ dàng tiếp cận với tiện ích nội khu, đồng thời thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán và cho thuê. Đây là lợi điểm mà không phải nhà phố truyền thống nào cũng có và nó chính là điểm tạo nên “sức hút” khó cưỡng lại của các căn shophouse tại các khu đô thị khép kín.

Điểm dừng chân mới của các nhà đầu tư

So với các địa phương giáp ranh với TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai thì thị trường bất động sản tại Long An đi sau, nhưng đang trở thành tâm điểm nhận được sự chú ý đặc biệt nhờ lợi thế giá còn “mềm”, chính sách phát triển hạ tầng ngày càng đồng bộ.

Cụ thể, theo đề án Quy hoạch vùng TP.HCM, 3 huyện Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa trong tương lai sẽ là đô thị vệ tinh của TP.HCM. Bắt nhịp với quy hoạch từ TP.HCM, Long An cũng đưa ra nhiều hướng quy hoạch tiệm cận để thúc đẩy kinh tế, đô thị và bất động sản địa phương.

Với vị thế là vệ tinh TP.HCM và kết nối với nhiều tuyến đường vào khu Nam Sài Gòn, đồng thời là vị trí trung tâm của Long An, huyện Đức Hòa đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư, trong đó có những chủ đầu tư là tập đoàn lớn.

Dự án bất động sản nổi bật nhất huyện Đức Hòa, Long An hiện nay là dự án Tân Tạo Shopping Street với diện tích hơn 6 ha, đây là dự án phố mua sắm đầu tiên tại trung tâm huyện Đức Hòa, Long An, tọa lạc tại mặt tiền TL 824 do Tập Đoàn An Nông làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch hài hòa, đồng bộ nhằm tạo điều kiện sống gần gũi với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo các dịch vụ, chất lượng cao cấp cho cư dân. Các tiện ích nội khu không chỉ mang đến những trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân mà còn góp phần gia tăng giá trị cho dự án, tăng tính thanh khoản. Với chất lượng cuộc sống đẳng cấp, dự án này không chỉ dành cho dân địa phương mà còn thích hợp cho những người làm việc hàng ngày tại TP.HCM, đặc biệt là khu Nam.

Điểm nhấn của dự án Tân Tạo Shopping Street chính là khu chợ đêm mua sắm và dãy nhà shophouse hiện đại nhằm phục vụ nhu cầu của dân cư trong dự án và các vùng lân cận. Vừa ra mắt thị trường, Shophouse Tân Tạo Shopping Street đã thu hút rất đông khách hàng quan tâm. Bao quanh dự án là các dịch vụ tiện ích ngoại khu tiêu chuẩn như: làng hoa Tân Đức, khu du lịch Phúc Lộc Thọ, Trường Đại Học Quốc Tế Tân Tạo, Khu Công Nghiệp Xuyên Á, KDC Việt Úc Varea, KDC E City...